再買一套房子我一定不選中間户 太多缺點了

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房子作為投入最大的“耐用品”,選購是否得當,直接關係着生活的質量和家居生活的舒適度,所以每個人都會比較重視。只不過,在選房子這件事上,並非每個人都有經驗,所以也總有不少人買了房子開始後悔。

特別是在“中間户”還是“邊户”的問題上,也只有真正入住了才會發現當初的決定是否正確。

1、中間户的房子,有哪些缺點?

不管是上面的兩梯三户户型,還是一梯兩户户型,從户型圖就能夠看出它確實也有一些優勢,比如:

A、户型基本上都很“方正”,空間規劃上比較合理;

B、中間户的面積稍小一些,而且在價格上具有一定的優勢。

實際上對於不少剛需一族來説,首套房子基本會考慮中間户,説一千道一萬,是因為它户型小,單價低一些,所以總價低。

而真正入住到中間户之後,有一些雞肋的問題就會出現了:

再買一套房子我一定不選中間户 太多缺點了

①採光差一些;(這個是不得不承認的事實。由於中間户的户型因素,導致它的採光其實是要弱一些的。畢竟邊户户型無論東邊户還是西邊户,兩端都有小窗户,所以東邊户日出能照進室內,而西邊户日落時也能照進室內,反觀中間户,即便是大白天,室內尤其是走廊會顯得暗很多)

再買一套房子我一定不選中間户 太多缺點了 第2張

②通透性偏弱;(不管是幾梯幾户,只要是中間户,就會被電梯井擋住,即便是不全部擋住,也會擋住一部分。像上圖中這種連廊高層還稍微好一些,兩梯三户的中間户型,就比較雞肋了,通透性最差。)

再買一套房子我一定不選中間户 太多缺點了 第3張

③噪音上要大一些;(由於中間户客廳的牆和卧室的牆都是和鄰居共用的,所以鄰里之間的噪音要比較明顯一些。而邊户只有一邊的牆和中間户共用,因此噪音更弱。這一點相信很多人會忽視掉,只有真正入住後,才會發現)

除了上面這些缺點之外,在我居住中間户的幾年裏,發現還有一點比較明顯,那就是“隱私上”中間户同樣不具備優勢。

特別是兩梯四户的高層,中間户因為有連廊,所以廚房、北卧室以及衞生間在連廊上都能夠看到,而且聲音傳播也更明顯。這一點雖然不明顯,但是也有不少人吐槽。反觀邊户,由於外牆就是外界,隱私上很明顯比中間户要強。

再買一套房子我一定不選中間户 太多缺點了 第4張

 2、我把中間户換成邊户後,收穫了哪些體驗?

先説在前面,包括我身邊的不少人,其實從“中間户”換成“邊户”,主要的原因還是前者的户型小,基本都是“小三室”,隨着孩子的長大、二胎的到來,居住上明顯感覺到擁擠,所以不得不考慮“改善型換房”,而“邊户”户型一般都比中間户型要大,因此就成了第一選擇。

當然了,拋開上面這條原因,在我看來,“邊户”有一些優勢,的確是中間户“無可替代”的:

①採光上具備明顯的優勢;(正如上面我所説,因為東邊户的户型和西邊户的户型,在外牆上都有小窗户,同時中間也沒有連廊、電梯井,所以在採光上是絲毫不受影響的)

②通風上具備明顯的優勢;(這一點相信只有入住後才會真正體驗到,什麼是真正的“南北通透”。反觀中間户型,其實不算是南北通透)

再買一套房子我一定不選中間户 太多缺點了 第5張

③噪音上具備一定的優勢;(關於這一點,在上面分析中間户噪音時,就相當於説明白了。邊户外面靠牆,與中間户只共用一道牆體,所以家居生活中的鄰里噪音會比較小)

④隱私上具備明顯的優勢。(由於邊户在連廊的兩端,所以室內各個空間相對更加獨立,根本不存在隱私差的問題)

通過上面這些簡單的對比不難發現,“邊户”能夠帶來的居住舒適度,要比“中間户”強很多。這也是很多人後來買第二套房子,都堅持選擇邊户的原因。

再買一套房子我一定不選中間户 太多缺點了 第6張

3、如果堅持選擇“中間户”,應該注意什麼?

儘管中間户在居住舒適度上,遠不如邊户,但是必須要承認的是,中間户是剛需用户的首選。作為過來人,在這裏順便給大家分享一下,如果選擇中間户,究竟應該注意哪些事項:

①要看中間户的北向正對電梯井還是連廊;(如果二選一,一定要選正對連廊的,至少還有一些通透性。如果正對電梯井,就不要考慮了,比如兩梯三户的高層)

②要看中間户陽台的大小,最好選雙陽台;(由於中間户在採光上並不具備優勢,所以要首選“大陽台”,彌補沒有東邊户日出光照和西邊户日落光照的不足)

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