很多人都會因為經濟原因，選擇購買二手房，其實二手房的驗房也是很重要的，那麼，大家對於二手房驗房有多少了解呢?裝修網小編給大家講講二手房驗房的祕訣，下面和小編一起去了解一下詳情吧。
二手房驗房口訣一：不看窗簾看窗外
二手房驗房時別光顧着看室內，要多看看窗户外面的情況，窗子打開室內是否通風，室外吹進來的風是不是有異味，窗户外面有沒有其他家造成的遮擋等等。
二手房驗房口訣二：不開冷水開熱水
二手房驗房時，出水和排水都是要檢查的。通常，冷水沒有問題，這時候就要看看熱水是不是能正常排出，沒有熱水的房子要麼很久沒人住，要麼就是沒有安裝熱水器或管道哪裏有問題，這需要跟原房主交涉，沒有熱水器房子價格如何，有熱水器房子價格又如何。
二手房驗房口訣三：不看電梯看樓梯
電梯自然是每天出門進門重要的“交通”工具，電梯有問題可以找物業維修，但樓梯有問題就是房屋本身的問題了，因此大家在二手房驗房時別隻看電梯好不好用，更要看樓梯從一樓至所在樓層是否通暢沒有問題。
二手房驗房口訣四：不看地上看天上
二手房驗房時要多抬頭看看房屋上方，地面的好驗收，上方的問題卻不容易被發現。看看房頂有沒有水漬，有沒有掉漆、脱落的地方，如果有説明房頂可能滲水。
二手房驗房口訣五：不問屋主問警衞
購買二手房，原房主都會誇讚自己的房子好，購房者不妨和小區的警衞聊一聊，警衞通常十分了解小區的狀況，他們的描述要比業主真實的多。例如有些房子曾經有人去世，有些房子曾經有人生大病等等，遇到這種情況小編建議不要購買此類房屋。
二手房驗房口訣六：不看白天看晚上
白天可以檢查房屋的室內、室外情況，所有明面問題都可以被發現。夜晚也應仔細勘察，比如夜間小區是否有閒雜人等閒逛，小區保安是否正常上班，小區大門夜間是否關閉或幾點關閉，這些都只有晚上才能看到。
二手房驗房口訣七：不看晴天看雨天
雨天是檢驗房屋是否漏雨、屋頂和地面是否滲水的好時機，尤其大雨過後，這時候去檢查房屋的屋頂、牆角和窗户口，任何會滲水、漏雨的情況都會被發現。
二手房驗房口訣八：不看建材看格局
二手房沒有使用好建材這個可以在翻新時改變，但房屋沒有好的格局是沒有辦法改變的，因此二手房驗房時千萬不要把視線放在人家的裝修上，要問清楚房子的格局，哪些牆是原有的，哪些牆是裝修後做的，能向原房主要到房屋的户型圖。
二手房驗房口訣九：不看牆面看牆角
牆角承擔了房屋的結構力量，牆角表面如何足以反映房屋結構情況。牆角有斜向45度的裂縫説?明房屋下沉，這是非常嚴重的房屋質量問題，牆角有裂縫，滲水、發黴等都會發生，找出了這些小毛病，可以增加購房者向原房主討價還價的籌碼，否則花錢買房了，以後這些問題還要自己掏錢修復。
總結：以上關於二手房驗房的祕訣的知識，小編就介紹到這裏了，大家對二手房驗房是不是有了更加深刻的瞭解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。