防水塗料品種選擇遵循四大原則：
(1)根據當地歷年氣温、氣温、屋面坡度和使用條件等因素，應選擇耐熱性和低温柔性相適應的防水塗料。高温地區應選擇耐熱度高的防水塗料，以防流淌;嚴寒地區應選擇低温柔性好的防水塗料，以免冷脆。
(2)根據地基變形程度、結構形式、當地年温差、日温差和振動因素，應選擇拉伸性能相適應的防水塗料。對結構變形較大的建築屋面，應選擇延伸率大的防水塗料，以適應變形。
(3)根據屋面防水塗膜的暴露程度，應選擇耐紫外線、熱老化保持率相適應的防水塗料。對暴露式的屋面，應選用耐紫外線的防水塗料，以提高使用年限。
(4)屋面排水坡度大於25%時，不宜採用乾燥成膜時間過長的防水塗料。