你家裝修時，有沒有保留裝修發票?還是因為想省一點錢沒有向裝修公司要發票?在“新國五條”出台後，這個發票將直接影響到個税繳税的基數。記者昨日獲悉，按二手房差額20%計徵個税的原規定，裝修費用、房貸利息等被視為可以減除的合理費用，但必須要提供正式發票。如果這個規定繼續沿用的話，將來賣房時裝修發票有可能成為“緊俏貨”。
“新國五條”規定，二手房交易按差額的20%從嚴徵收個税，消息一出給廈門的房產市場投下震撼彈。據税務部門人士透露，二手房20%個税這個規定早就有。根據規定，對房產交易差價，經税務機關審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的税金及有關合理費用。其中，税金包括轉讓住房時實際繳納的營業税、城市維護建設税、教育費附加、土地增值税、印花税等税金。而合理費用主要是指按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。
規定顯示，住房裝修費用，需要提供實際支付裝修費用的税務統一發票，並且發票上所列付款人姓名與轉讓房屋產權人一致，已購公有住房、經濟適用房扣除限額為房屋原值的15%，商品房及其他住房扣除限額為房屋原值的10%。
因為“合理費用”必須憑合法票據減除，因此，市民買房後應小心保存繳納的營業税、印花税、契税等税費發票，並儘可能保留裝修發票等，以備以後賣房時用來減輕個税負擔。
昨天記者採訪中，幾位房產中介都在匆匆忙忙帶客户看房，他們表示，對於廈門的地方執行細則，被關注的包括了自用5年以上且是家庭惟一生活用房是否免徵個税、合理費用怎麼查詢和如何提供證明等。“以後見招拆招吧，能為客户少繳一點税、省點錢，才是重要的。”中介孫先生表示。