四川各類保障房已經達到195萬套，目前已經惠及16%的城市人口。未來三年，四川還將建設75萬套保障房，到時候會有20%的城市人口受益。 樓市新政出台，在二手房市場引發巨震。昨日上午，上海市閔行房地產交易中心人滿為患，連中心門口前的路面街道也是密密麻麻的人頭。除了大量前來趕着交易的市民之外，還有一些市民則是來諮詢的，“裝修是否也算在買房價格內”等問題都是焦點。
3月3日，上海徐彙區房地產交易中心內人頭攢動
焦點1：裝修費算不算在內?
市民楊先生拿着自己的房產證在閔行房地產交易中心問道：“我的裝修費、銀行貸款的利息，還有買房時候的各種税費，不算進買房原價嗎?”在其身後的市民也紛紛議論，“這個怎麼算呢?”而諮詢人員則表示，要等上海出台具體實施辦法後，才能回答此類問題。21世紀不動產分析人士表示，按照國税總局2005年發佈的相關通知，按差額20%計個税，是對其轉讓淨所得額徵税。也就是房產收入現值中，要減去包括裝修費用在內的合理費用和轉讓税費等的淨所得額。“但裝修費等都需要提供税務認可的正式發票和正式憑據。”該人士坦言，目前如何認定需要各地調控細則出台後才有定論。
焦點2：滿5年住房不繳税?
很多人認為，賣房徵收差額20%個税是“一刀切”適用於所有二手房交易的政策，其實並不是這樣。出售5年以上房產，並且是家庭一套住房，是免徵個税的。因此，“新政”主要影響的是辦證未滿5年的房子。21世紀不動產的武漢區域市場總監黃蕾説，未滿5年房的衡量標準是以辦證時間為準。現在很多人買了新房後並不急於辦證，因此住進了新房可能已經超過5年，但是從房產政策來説，由於沒有辦證，房子屬於未滿5年，就要徵收高額税。因此提醒新房業主，如果有條件就儘快辦兩證。
焦點3：“賣房版”假離婚出爐
在採訪中，記者還發現，很多市民都在討論一種不繳税的方法。“就是滿5年的房子，房東準備賣出的時候，先假離婚，產證上減少一個人名，把一套房子做成‘滿5年’，然後再賣房，這樣税就不交了。”市民黃女士笑着説道。她坦言，原來是買房人為了買房假離婚，現在是賣房人為了避税假離婚。 綜合《新聞晚報》、《長江日報》。