房屋使用時間久了，或者房屋年代比較久遠，進行維修和改造是非常有必要的，一來保證房屋安全，二來更好地滿足居住需求。那麼，房屋維修改造有哪些注意事項呢?
1、基礎工程是重點。基礎工程是房屋改造注意事項中最要重視的問題，我們之所以去改造老房子主要還是因為一些基礎設計已經滿足不了生活需要了，所以老房改造首先要解決的就是基礎工程改造。基礎工程中最重要的就是水電系統改造和防水工程改造，如果我們把老房子的裝飾部分全部改造完之後再發現房間的水電跟不上使用需求，到時候再改等於要重新花費人力物力。所以在改造之前我們就要對老化的水電系統和防水做好處理，這是為以後的便捷生活打下一個堅實的基礎。
2、功能區不要大改造。雖然是改造房子，但是也不意味着就要對房子原本的生活功能區進行全部改造，例如把衞生間改成卧室、廚房改成衞生間等做法是非常不科學的，這樣做不僅是增加了基礎工程部分的預算，同時還會破壞房子原本的生活結構。而且有些區域有其專屬的功能作用並不適合重新改造。我們在進行改造的時候主要是對一些過於封閉的房屋結構進行一些拆改從而滿足新的生活需求，而且在拆改之前要和物業進行協商，切記承重牆是無法拆改的。
3、預算提前要做好。提前做好裝修預算也是房屋維修改造注意事項之一，雖然不是裝修新房，但是老房改造所涉及的環節一點也不會比新房裝修少，所以提前做一個改造裝修預算還是很有必要的。預算決定了改造裝修的檔次，它具有一個很重要的統籌盤算功能。不要毫無計劃的去進行房屋改造，無計劃無預算的去改造最後可能會出現預算嚴重超支的情況。
4、廢物利用很重要。房屋改造肯定會存在很多舊傢俱舊物品，對待這些舊傢俱我們要合理的去利用，不能因為改造房子全部都扔掉，也不要因為節省預算而全部保留，一些過於陳舊的傢俱即使翻新之後也使用不了太久，這樣做反而是浪費翻新的費用。我們可以挑選一些還能使用的舊傢俱進行翻新處理，使用舊傢俱一來環保二來還可以節省裝修預算。