懂點預算表 省錢有妙招

築宅屋 人氣:2.18W

  陷阱1 報高人工價格人工價會因不同的報價方、施工的難易度以及師傅的施工水平有所不同,如發現人工費翻三倍甚至更多,那就要小心了(提醒:可多拿幾個報價單,得出大概的市場指導價)。

懂點預算表 省錢有妙招

  專家提醒:同屬吊頂項目,同一個工人施工,分兩項計費,增加了人工費。

  陷阱2 輔料巧立名目業主頻跑市場對主材研究詳細,對輔料價格就不清楚了。比如拆除磚牆一項,因本身人工費已經偏高,輔料一項是根本不存在的。

  陷阱3 主材單價玩花樣

  不用價格很明朗的產品,而用沒名氣的產品替代,讓消費者不清楚價格(比如磚牆開槽一項,直接就不存在主材費用而有的裝修公司就會大做文章)。

  陷阱4 項目拆項

  把乳膠漆項目拆成牆面批膩子和刷乳膠漆兩個項目,JS不僅把主材基價調高,還把一個項目拆成幾個項目,看着單價下來了,總價卻上去了。

  專家提醒:沒有確定終材料前,不要提前定下價格並簽訂合同,實在趕得緊可以在暫定中寫上終結算,讓自己有一定的餘地。

  陷阱5 材料模糊不清

  不指明材料的具體品牌、規格、等級等等,卻直接看到一籠統的報價,而且還很“高”,大家一定要覈對主材和人工費的市場價。

  專家提醒:歐龍混水漆未標明具體型號,規格,因爲不同的規格和系列的價格差別是很大的,還要注意環保性。

  陷阱6 單位變換把原本應該按平方米報價的項目改爲按米報價,這也是種常見的做法,看起來不起眼,很容易被忽視,而且表面看來單價不高,實際計算時總價也上去了。

  陷阱7 工程量上玩手腳決算時一定要重新測量工程量,在工程量上下文章,很容易獲得更高的利潤。常見的做法還有:乳膠漆不扣除門窗洞口的面積;廚房、衛生間牆地磚按滿鋪計算,而貼的時候卻只貼眼睛看得見的地方,至於櫥櫃背面就不貼了。

  陷阱8 重複計算常見做法:線條表面的刷漆工作早已經在算牆面板油漆時已經包含了,這裏2550元就有鑽空子的嫌疑。另外比如門安裝是已計入鉸鏈,地板安裝時已計入地板釘,然後在再加了一個項目“小五金”3000元,要預算員說是哪些材料時,回答往往不知所以。

  專家提醒:裝修的時候有一張是強弱電佈置圖,從圖上可以清楚的知道整個裝修用了多少開關插座,所以用項合理與否都能看出。水電施工材料可以略估,但單位也要合情合理。

  雖說業主總指着裝修公司能給出個透明報價,可是放眼現在不成熟的市場,這些年是很難指望了,還是靠自己更有譜,我總結幾種簡單的手法,就算不懂預算的你也能應對一下這個糊塗賬:

  1、仔細覈對預算書和圖紙。看圖紙中註明的材料是否和預算書中一樣,數量是否相同。

  2、要求在備註欄中寫明用料和品牌。

  3、調查市場,瞭解所用材料的市場價格。

  4、決算時務必不要漏了工程量,有些JS還故意算錯,多報工程量,待發現時以預算員計算錯誤應付了之。有些是故意少報工程量,以低價談下合同,工程做了一半,以開始計算錯誤爲由,要求增加付款。

  5、不要貪小便宜,細緻清楚比較重要,比如主材和輔料價格不分開報,這可是JS渾水摸魚的好機會,如:地板200元/平方米,含輔料,可能實際只拿150元/平方的產品用上去,還美其名曰還沒算你輔料價格呢。

  6、如果你發現問題較多時,可以要求重新報價,如果實在離譜,不妨還是換家吧,煮熟的鴨子也是可以飛掉的!

  【專家爲我們講解裝修知識】總結了一些防坑的小偏方

  1.應對總工程量不明的情況→結合圖紙看裝修預算

  一張圖紙可以讓我們瞭解到整個裝修一共的施工量,這樣就能參照圖紙看裝修預算,檢查裝修預算是否有漏項了。

  2.應對故意漏報→充分了所需數量

  故意漏項是很多裝修公司的慣用伎倆,在初步構想中一定要大概清楚家裏所需物料數量,然後再覈實預算書中的,就萬無一失咯。

  3.應對拆項報價→找出拆項,問總價

  可以找出預算書中一些有聯繫的項目,然後把一些項目的總價加起來,接着去市場上同樣的東西比較價格,就可以知道里面是否有問題了。

  4.應對混淆單位→多逛市場,瞭解材料的計價單位

  網友想避開這類裝修陷阱,其實只要下點功夫就行。在選裝修公司的時候,可以抽些時間多去市場上看看,一來可以瞭解材料行情,而也可以增加自己的專業知識,爲裝修預算做好準備。

  5.應對價格或是產品型號不明→選材料再做裝修預算

  網友在裝修前要多逛逛市場,然後瞭解型號價格。對於主材要自己先看中型號,然後報給裝修公司,讓他們提供準確的價格,這樣可以很好的控制自己的裝修預算。

  6.應對重複計算→要求裝修公司列明所有細節

  裝修方出具的預算書很多時候只是個籠統大概的,含糊其辭。在裝修開始之前一定要把所有細項都要求列明,方便跟裝修後開銷清單作對比。

  7、大招——找監理審預算

  再精的業主也精不過商家,人家在行業做了多少年,是我們業主怎麼學也學不到的,所以,簡單的辦法就是,直接找個專業的人給你審預算。