招：新房入住前，業主應看到該項目有關備案文書的複印件、《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。
第二招：看門窗開啓是否靈活、嚴實無縫隙、無破損。
第三招：看屋頂上是否有裂縫，如果裂縫與牆角呈45度斜角，甚至與橫樑呈垂直狀，那麼就說明房屋沉降嚴重，該住宅結構有問題。
第四招：看屋頂部是否有麻點，這種麻點專業稱石灰爆點，是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內裝潢會帶來不利影響。
第五招：看牆身頂棚有無隆起，用木棍敲一下有無空聲。
第六招：看衛生間、廚房內是否有地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內。
第七招：試一下房屋內所有開關、插座及總電閘有無問題，每套住宅迴路數不宜少於5個。
第八招：頂棚有無水漬、裂痕，如有水漬，說明有滲漏之嫌。
第九招：牆身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方，簡單的辦法是拿手電筒照射牆面和頂棚，有無凹凸一眼就能看出來。