3月已經過去10多天了，從過完年到現在，買房的熱潮已經持續了好一段時間，那麼今年的買房目標實現了嗎？在房價高漲不停的情況下，許多人都在考慮要不要買房，特別是準夫妻們也禁不住誘惑，紛紛物色起自己的婚房了。但是擺在前頭一個很重要的問題是：如何署名？下面融哥就來爲大家梳理下買房署名的那些事兒。
房產證上的署名很重要，房產證上有名字，就感覺這個房子有自己的一份，但是，房產證上有你名字了，房子就真的是你的了？
未必！！！
房產證上有你的名字≠房子是你的
在絕大多數購房者看來，如果房產證上加上了自己的名字，那麼這個房子肯定是有我的一份，但是，其實不是的。根據有關規定，房產所有權的效力來自於房產登記，房子作爲不動產物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，需要經依法登記，纔會發生效力；未經登記，不發生法律效力。
房產證與不動產登記簿兩者記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿爲準。因此你不要考慮是婚前還是婚後寫名字了，房產證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在不動產登記簿上有你的名字。
就算房產證上沒你的名，也有你的份
從一紙公文的角度上看，房管局的不動產登記簿上有名字纔算數，而另一方面，結婚前買的房子，就算是寫了兩個人的名字，如果鬧上法庭，沒有證據能證明你出了錢 ，寫上名字也是白搭的。
但是，上述這種情況也僅僅是考慮到婚前買房，如果是領結婚證後買的房子，就算是隻寫一個人的名字，也是屬於夫妻共同財產。就算是父母全資買下的房子，如果沒有明確說明是贈予其子女，也還是夫妻共同財產。萬一不幸離婚，房屋所有權者也要補償對方出款的部分，以及房子的溢價部分。所以，犯不着結了婚還爭署名。
房產證上署名越多，繳的稅款也越多
，說的是關於房產證上寫幾個名字的問題。其實房產證上寫幾個人的名字都沒問題，但寫的人越多，要繳納的稅款越多。目前關於產權證上到底寫誰的名字主要有5種做法，不同的方案可能導致不同的法律後果，戀愛中的男女應當對此有清晰的認識，然後再根據自己家庭和對方的實際情況選擇適合的方案，以免倉促決定後，家庭、戀人反目，產生不必要的矛盾。
婚房房產證署名 5種選擇後果大不同
、寫“準夫妻”二人的名字
這是大多數戀人特別是女孩子的觀點。他們認爲，既然房子買了是結婚用的，未來也是給他們居住的，當然應該寫戀人雙方的名字。
◆登記在“準夫妻”名下的法律後果
如果採用這種方案，那麼房屋將被認定爲夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無“借條”等其他證據，父母的出資也將被認定爲贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現離異，父母也無權索回出資錢款。
但如果購房後“準夫妻”並沒有進行婚姻登記，而是分手，那麼“準婚房”仍將認定爲雙方共有財產，貸款也是爲雙方的共同債務。
但對於父母的出資，如果有相應證據顯示父母出資是基於“準夫妻”雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。
但如果雙方沒有結婚，父母就有權索回出資的錢款，上海一家法院此前就出現過這樣的判例。