一家絕不轉包的裝飾公司

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現在裝修市場基本可以分爲兩種模式的裝修公司,一種是工程轉包,另一種是工程不轉包,那麼到底他們之間有什麼區別和利弊?

工程轉包和不轉包的概念

1、工程不轉包指的是裝修公司在接到工程後,對工程直接進行施工,公司設有材料部,工程部,由材料部買裝飾材料,再由工程部安排工人,工程自始至終,材料和工人都在公司的掌握中。

2、工程轉包指的是裝修公司在承攬家裝工程後,企業本身不直接進行施工,而是按造價的25%-30%提取毛利潤後再轉包給工頭,工頭自己負責材料採購和施工組織,而公司只對工程進行監督。


一家絕不轉包的裝飾公司

工程轉包和不轉包操作模式

目前在家裝市場上,幾乎所有裝修公司均採用工程轉包操作方法,相對來說,企業接到工程後再轉包給工頭,分散了風險,操作起來也簡便省事,不用爲材料、工人等小事而操心,但對客戶來說,工程一轉包,風險就增加。

首先,工頭是按照原造價的70%左右攬活,本來一個合同金額10萬的工程,他卻要以7萬元來做,造價變低,而工頭又要贏利,他只有降低材料成本和人工成本,從而給客戶增加了質量隱患。

其次,工程如果發生問題,轉包的工頭往往是既不願意拆,也不願意換,爲不增加他的施工成本,他一般對客戶搪塞其辭,百般推脫,不讓客房把問題反映到公司的管理部門,結果是不怎麼在行的客戶往往是稀裏糊塗被矇混過關,而質量卻得不到真正解決。

,轉包的工頭施工管理、材料採購要一起抓,分心無術,精力有限,他呆在工地的時間一般不會太長,施工質量的好與壞全靠現場工人的手藝和自覺性。而不轉包企業的工長,不用採購材料,只負責工程施工質量,時間充裕,幾乎可以天天都在工地,事無鉅細,均要親力親爲,做出來的工程肯定要細緻。


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                         工程轉包對業主的弊端

               ▷ 業主投資增加,施工管理成斷層

               ▷ 品質、工期等質量實質難以保證

               ▷ 材料難以保證,後期哄騙增加項目

               ▷ 服務難以保障,售後保修成難點


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怎樣警惕和分辨這類轉包陷阱

從預算上看,是不是詳細精算,有沒有詳細的工料分析,材料是否註明品牌、規格、價位等。材料是否由公司材料員專人配送並通知業主驗收,工程施工是否實行工程經理責任制,工程經理對工地全程負責,設計師是否全程跟蹤。售後服務是否有專人專業服務等等,在選擇裝修公司時一定要多留一個心眼兒,以避免掉入工程轉包陷阱。

華潯品味裝飾始終堅持工程不“轉包、外包”的服務原則,實施嚴格的流程管理,從而保證質量的萬無一失。

【華潯品味裝飾 堅持不轉包外包的公司】


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                                               服務流程

                            服務:全面、專業、誠信、貼心、創新


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                                            華潯無憂工程簡介

                         六大無憂:品牌無憂、設計無憂、材料無憂、

                                    施工無憂、品質無憂、服務無憂。


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                                                         工地文明施守則


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                                                                 泥工施工


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                                                                水路施工


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                                                              電路施工


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                                                               木工施工


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                                                              煽灰施工


一家絕不轉包的裝飾公司 第13張

                                    無論任何時間,任何地點,

                                        品質都必須得到保證!