裝修報價單看不懂,分分鐘被坑掉20萬!

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  前幾天有位朋友找了熟人裝修,在抱怨:這輩子走過深的路,大概是裝修的套路。

  所以,避開你要走的坑,跟大家聊聊裝修報價

  【場景再現】業主會遇到的情況

  

  情況一:我的房子建築面積80㎡,硬裝選擇半包,和裝修公司籤的70000元。

  結果:後期水電增加了20000元,敲牆花費5000元。(注:不同地區的材料人工費不同會導致報價上的區別)


裝修報價單看不懂,分分鐘被坑掉20萬!

  情況二:我對比了好幾家公司,給出的報價不盡相同,甲公司出的裝修報價單上的總價爲15萬元,而乙公司的總價卻只要12萬元。

  結果:因便宜選擇了乙公司,花費卻遠遠超過8萬塊錢。

  如何辨別報價單隱藏的貓膩,真正看懂裝修報價單,讓裝修陷阱無處下手呢?

  一看:報價基礎構成!

  一份合格的報價單,都包含啥?


裝修報價單看不懂,分分鐘被坑掉20萬! 第2張

  ▲ 圖片來源於網絡

  基礎構成:

  拆除、新建、水電、基礎硬裝、開關插座、五金潔具、門窗、其他(材料搬運、垃圾清運、成品保護、開荒保潔等)、管理費等;

  報價表項目:

  項目名稱、單價、數量、人工、輔料、主材、總價、施工工藝(包含品牌、規格、型號及大致工藝流程)

  二看:材料數量怎麼算?

  裝修報價單一般按客廳、主臥、客臥、餐廳、衛生間、廚房、書房、陽臺、儲物間等空間確定裝修項目後,進行報價。

  公式:分項價=數量*單價

  總造價=各分項價之和


裝修報價單看不懂,分分鐘被坑掉20萬! 第3張

  ▲ 圖片來源於網絡,如有侵權聯繫刪;

  三看:半包全包如何分?

  全包:設計+材料+施工,通通由裝修公司提供,你自己做甩手掌櫃。

  半包:是大部分人的選擇,由裝修公司負責設計+施工,主材你自己購買。

  清包:是你自己有主動權的一種方式,從設計、選材、驗收全部由自己完成,施工隊只負責施工。

  四看:裝修公司貓膩!

  01 故意漏報、多報、拆分施工項目:

  解決方法:不可簡單對比總價選擇裝修公司,要仔細對比每個項目。不同公司的報價單,採用的材料和工藝可能不同,甚至包含項目也不同,有的公司可能會增加某個具體的裝修施工項目。


裝修報價單看不懂,分分鐘被坑掉20萬! 第4張

  02 材料偷樑換柱、以次充好

  解決方法:報價單中會對各項目使用材料的品牌、型號及施工工藝進行備註。業主要注意檢視,避免裝修公司在這個環節模糊概念,偷樑換柱,以次充好。

  03 計量單位、面積有貓膩

  計量單位會直接影響終報價,要注意覈對。有些項目以㎡爲單位數量,而有些以m爲單位,還有些是以項爲單位,單位不同,計算的價格也不同。

  04 施工工藝含糊不清

  很多裝修公司利用裝修報價單上關於施工工藝的缺失,在施工時不按照行業規格來,偷工減料,遺漏工序等,造成裝修質量不過關。

  解決方法:業主瞭解一些裝修施工知識,瞭解一些常見施工項目的施工工藝標準,定期去裝修現場瞭解裝修進程。

  05 拉低某個單項價格,提升人工費

  有些業主會了解一些地板、瓷磚等產品的單價,並不瞭解人工費用,在人工費上吃虧。

  解決方法:不要只盯牢某個單項的價格,要綜合人工損耗、施工等各方面費用來看。裝修前提前瞭解目前工人的工資水平,瞭解一下不同工種施工的單價等情況。