違章建築可以強拆嗎?違章建築的界定與處理

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什麼叫違章建築?所謂違章建築,是指未經主管部門的許可而擅自動工興建的各種建築物和構築物!

違章建築,是指在城市規劃區內,未取得建設工程規劃許可證或違反建築工程規劃許可證的規定建設的,或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物。

違章建築可以強拆嗎?違章建築的界定與處理

違章建築的界定與處理

未經許可或批准,私自進行規劃和建設的建築,可以被界定爲違章建築。私自不經過批准而改變建築許可證上邊所規定的建築類型,刻意的去加蓋或者改造一些建築,這些都可以被界定爲違章建築;還有就是,把短期性建築,用作了長期性的建築物,這也可以被界定爲違章建築。其次還有一種是性質比較惡劣的違章建築,那就是透過各種不法手段來騙取有關部門的建築審批檔案,這些建築一旦被查出是用騙取來的建築審批檔案,公文來進行建設的,那麼就會被立刻鑑定爲違章建築。

對於這些違章建築的處理又是怎麼樣的?對於這些違章建築來說,一般情況下,我們有兩種處理方式。如果說違章建築嚴重的影響了城市規劃建設或者說存在很大的安全隱患。那麼,我們有關部門將會申請強制拆除。如果說這種違章建築。在某種意義上來講,沒有對市政規劃建設產生很大的影響,也符合的安全建設規範,那麼我們一般情況下采用罰款或者,沒收所有的方式來進行處理。

違章建築可以強拆嗎

違章建築可以依法強制拆除

主要包括

(1)未申請或申請未獲得批准,並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物;

(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物;

(3)擅自改變了使用性質建成的建築物;

(4)臨時建築建設後超過有效期未拆除成爲性建築的建築物;

(5)透過僞造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。

違章建築可以強拆嗎?違章建築的界定與處理 第2張

違章建築哪個部門管

1、未經規劃、國土資源、城市管理部門審批的建築物、構築物,均屬違章建築。

2、(1)如果在城市建成區,可向城市管理部門或規劃部門投訴,要求強制拆除。

(2)如果在農村,可以向國土資源部門投訴並要求強制拆除。

3、如果上述部門不作爲,可向當地人民政府舉報,或向國土資源的上一級部門投訴,要求強制拆除。

 違章建築拆除補償

根據我國法律的規定如果說,違章建築屬於沒有任何批文或證件的建築,有關部門進行強制拆除之後是不進行任何經濟補償的。如果說,這些違章建築沒有被有關部門執行過強拆,那麼在進行過拆除之後,有關部門會根據當地的房價以及物價水平,進行評估之後,做出相應的補償。

還有一種情況是,當地農村的房子存在違章現象。而在我國農村一般情況下房屋是沒有這些產權證件的。對於這種情況來說,我國政府爲了維護廣大人民羣衆的利益,政府是會進行一定額度的補償的。這些房屋的補償標準一般按照當地有證件的房屋補償價格進行補償。如果當地農村沒有,不存在有證件的房屋,那麼在進行違章建築拆除之後,我們可以根據有關部門對當地的物價水平作出的評估,來設立一個補償標準,進行補償。