裝修預算該如何估量呢?裝修小白們教程全解

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做好預算家庭裝潢的造價是家裝中不可無視的一個步驟,假如做好預算家庭裝潢的造價,才幹防止家庭裝潢的超支。對此,下面從影響裝潢造價的幾個主要要素、裝飾項目和裝飾規範、控制造價預算的辦法3方面動手,爲您引見裝修預算如何估量的辦法,趕緊來看看吧。

裝修預算該如何估量呢?裝修小白們教程全解

 (一)影響裝潢造價的幾個主要要素

1.裝飾項目和工程量的幾是影響造價的直接要素。 在裝飾前應首先肯定裝飾的內容(如做幾櫥櫃、用塗料還是壁紙、吊什麼樣的頂、選什麼潔具和鋪什麼料的地板等),然後再根據內容準確計算工程量(工程量中包含人工和材料)。

2.裝飾工程的難易以及精度懇求是影響造價的主要要素。例如是管線,走明線就低價、走暗線就貴; 普通吊頂較低價、而較複雜的有上下層次的吊頂就會貴一點;同樣鋪地板,實木地板與複合地板的人工費是不一樣的; 另外,不同層次的潔具的安裝費用也會 有出入,安裝3000元一套的與30000元就是不一樣。

3.裝飾層次是影響造價的關鍵。同樣的材料或設備,原裝進口產品、合資企業產品同國產的產品在價錢上相差懸殊。彷彿樣是潔具,國產的爲1至3千元左右,而合資的,普通在5至8千元左右,那進口的則至少1萬元以上,有的以致超越3萬元。對普通人而言,選材是很講究的。重要的準繩就是重點部位宜視自己的經濟才幹恰當用一些材料,其它中央則可用一些普通材料,這樣造價就會降下來。如在選用乳膠漆時,牆面用漆可用的彈性塗料,而頂面則可用普通的啞光塗料。

4.市場價錢浮動也是一個要素。 要及時瞭解市場行情,採購時多在質量和價錢上中止一番“貨比三家”,當然找消費廠家的直銷單位或代理商。在包工包料時也應瞭解材料的行情和用量,以免被“斬”。

5.施工單位的級別不同,收費標準也有所不同----級別越高價錢就越貴。撇開施工質量,單是裝潢公司的範圍大、辦公地段好、場地大等, 所開支的管理費用也就大。

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(二)肯定裝飾項目和裝飾標準

裝飾項目和裝飾標準,應根據住房的條件和家庭的經濟情況加以綜合思索,既不要照搬別人的樣子(這會失去自我作風),也不要盲目攀比,由於裝飾的層次和懇求各家都不盡相同,價錢也會相差很大。

如以普通居民中檔裝飾標準爲例(房型按兩室一廳一櫥一衛雙陽 臺的住宅假定):衛生間、櫥房用地磚鋪地、瓷磚貼牆面; 衛生間的頂用PVC塑料扣板做吊頂;廚房天花板用仿瓷塗料; 室內牆面刷半光塗料,天花板用啞光塗料; 客廳(餐廳)做一米高左右木牆裙,空中走道鋪通體磚; 臥室空中鋪木地板、裝木暖氣罩,木掛鏡線或木裝飾線,通長木窗簾盒,雙包木門套; 內窗加鋁合金推拉窗,陽臺封鋁合金窗,換鋁合金門連窗; 燈具用吸頂環形藝術燈,改拉線開關等。這樣裝飾項目和裝飾標準的造價按目前上海市場價來算需2萬元。

廚房設備、櫥具更新:用防火板做櫥櫃、吊櫥櫃,用大理石或不 鏽鋼做檯面,用不鏽鋼洗盆及水龍頭; 櫃式深型排油煙機、煤氣竈及熱 水器; 電器開關、插座、線路、照明改造等,按目前上海市場價預算越 8000元。衛生間設備更新:選用中外合資企業消費的中衛生潔具,洗臉 盆加大理石臺面,坐廁、浴缸、皁缸、紙缸,不鏽鋼噴頭、水龍頭、毛巾架、浴簾杆及簾、大鏡子或鏡箱,壁燈、排氣扇等,按目前上海市場價預算越 7000元。以上三項合計,需3.5萬元左右(不含傢俱及家用電器)。

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 (三)控制造價預算的方法

家庭裝飾造價的預算普通有兩種方法:

1.直接費用(直接費用X綜合係數)=總造價 直接費用包括:材料、設備輔料、運費和人工費。綜合係數包括:利潤、各種施工收費、稅金費,普通爲 20%左右。 其中稅金約3.8%,管理費約10%左右。假定:直接費用爲 2萬元,綜合係數爲 20%的話,則總造價=20,000 (20,000X20%)=24,000元。上述的計算方法屬於大公司慣用的“透明報價”,即每一樣材料的單價不超越市場指導價。這關於那些懇求裝飾的人士很重要, 假定50萬元的裝飾總費用,相差1、2個百分點就是上萬元的價差。 但普通的裝潢公司是採用比較簡單的方法,即總造價=材料費 人工費, 因此,在理論中還得靈活控制、認真計算,切不可生搬硬套。

2.單項工程包工包料造價相加的總和=總造價 假定:乳膠漆的材料費加人工費爲每平方米15元,所要塗刷的面 積爲150平方米的話,那牆面工程的單項工程價就等於2250元,將各項工程的單項造價逐一算出,然後相加,其總和就是總造價。總造價中已包含清楚施工渣滓和運費,不要被重複計算。

假設由用戶自己提供材料或設備,則應扣除相應的材料款或設備款。家庭裝飾造價預算,普通採用包工包料的方法比較多,特殊裝飾的價錢另議。價錢經雙方協商同意後就可以簽署裝飾合同書,在合同中要註明總造價一次包死,如發作變卦,則另做增、減帳處置。在合同中還要寫明工期、質量、付款方式和保修年限等條款。合同經雙方簽字蓋章後即刻生效。這時需預付總造價的30-50%左右的工程備料款,餘款可根據細緻情況採用分期支付,也可以在驗收合格後一次付清。