清包 半包 全包的區別

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  買房是個勞心勞力的大事,但在許多“過來人”眼裏,裝修更是一個特別花時間、又特別費精力的麻煩事。裝修設計不省心、裝修隊不省心、選材料買材料更不省心,裝修的水太深啊!

清包 半包 全包的區別

  而我們都知道,一般找裝修公司往往有清包、全包、半包等多種模式,究竟該怎麼選擇呢?其實,不同的模式有着不同的利弊,具體的就要看購房者自己在時間、精力及財力等多方面的分配了。

  清包:自己動手豐衣足食

  清包也叫清包工,是指業主自行購買所有材料,找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。清包裝修的優點在於自由度和控制力大,自己選材料,可以充分體現自己的意願。透過逛市場,可以對裝料的種類、價格和性能有個直觀的瞭解。

  但清包裝修的缺點也十分明顯:需要投入的時間和精力較多。逛市場、瞭解行情、選材,這需要大量的時間;還得聯繫車輛,拉運材料;工期相對會較長。而且清包需要對材料相當瞭解,否則在與材料商打交道的過程中,難免不吃虧上當。清包還要承擔一定風險,由於中間環節有材料價格糾紛,與裝飾公司的關係不明瞭,萬一出現問題責權也不容易界定。

  清包裝修方式適合對建材比較瞭解,有一定的裝修知識,且顧家而勤勞的人。

  注意事項:

  1、自己購買裝飾材料,要搭上很多精力和時間,如果購買不及時,還容易誤工。

  2、材料的質量不好保證。如果自己不是真正的專業人士,往往對如何挑選裝飾材料只是一知半解,對材料的質地、用途瞭解甚少,容易買質次價高的材料。

  3、屬於零售,所購材料數量較少,享受不到材料店提供的批發價,往往價格較高。

  4、一旦工程出現質量問題,是工藝質量問題還是材料質量引起,責任不好分清。

  5、戶主自己買材料,容易發生工人在施工中的浪費現象。

  6、自己僱車運料,運費高,車的利用率較低。

  7、材料剩下後,自己沒法處理,造成浪費。

  半包:掌握一定主動權

  半包是介於清包和半包之間的一種方式,施工方負責施工和輔料的採購,主料由業主採購。自備主要材料如地磚、塗料、釉面磚、壁紙、木地板、潔具等,裝修公司負責施工及輔助材料的採購,如水泥、石灰、沙、石粒等。業主與裝修公司只結算人工費、機械使用費、輔助材料費以及相應的間接費等。

  半包裝修的優點在於選擇主要部分掌握主動權,主要建材自己購買,不論在安全上還是經濟上都更放心。輔助建材由施工隊配給,小事上也省了不少力。

  半包裝修的缺點則還是要花不少時間去跑建材市場,不能輕鬆裝修,在籤合同時一定要清楚註明哪些由裝修公司提供,哪些由業主自己購買,否則很容易在後期被裝潢公司鑽空子,弄得自己什麼都要買,很疲憊也很被動。

  半包裝修方式適合繁忙但又追求品質的人,但前提也是要有一定的裝修建材專業知識。

  注意事項:

  1、 施工方購買的輔料質量也應考察一番。

  2、 在互聯網發達的當下,主材選購可多參考網上經驗,貨比三家,注意好品牌、真僞、質量、價格等關鍵因素。

  3、與施工隊多溝通,銜接好主材的購買時間、數量,並在合同上多做約定以免糾紛。

  全包:省事未必省心

  全包也叫包工包料,所有材料採購和施工都由施工方負責。全包裝修的優點應當是相對省時省力省心,責權比較清晰。一旦裝修出現質量問題,裝飾公司的責任無法推脫,因爲工料都是他們負責的,出了什麼問題直接找他們就行。

  另外,裝修公司常與材料供應商打交道,都有自己固定的供貨渠道、相應的檢驗手段,並且由於裝修公司對於常用材料都會大批購買,還能拿到較低的價格。

  全包裝修的缺點卻也不少,首先是費用較高。由於材料價格、種類繁雜,裝修戶瞭解甚少,一旦裝飾公司虛報價格,或與材料商聯手欺騙業主,很難識別;另外,材料的真僞好壞購房者也很難分清,造成的“水分”問題不容易控制。

  全包適合十分忙碌或者經濟條件富裕的人,因爲全包就是省事多花錢。

  注意事項:

  1、選購材料能省則省。每一種材料都有不同檔次的商品,裝修公司很可能爲你選購價格低廉的同類產品替代你要求的。

  2、施工時可能會出現偷工減料,爲的是省下部分料錢,省去一些工時。

  3、業主的主動權較少,對建材的價格區間、質量好壞更難控制。

  選擇思路:適合自己的才

  看了這三種模式的區別,是不是心裏有譜了呢?其實,無論哪種方式都有其好壞,該怎麼選擇就要看購房者的自身情況了,適合的纔是的。

  一般來說,清包的模式並不適合大多數業主,一方面該模式下裝修公司的獲利較少,另一方面,全部材料的採購也確實太過麻煩,很少有業主能夠花大量的時間精力去做好主材及輔材的選購。當然,對於那些在建材方面很有經驗、同時有較多時間精力的老手,清包確實會讓人十分放心及有成就感。

  半包是當下較多業主選擇的方式,由於輔材的選購繁瑣而效率不高(畢竟輔材的質量及價格水分不高),主材則要體現整體的裝修風格和喜好,再加上網購的發展, “抓大放小”的半包模式可謂經濟適用,透過主材的價格預估、人工費(如350~400/平方米)、輔材費用的簡單相加,整個裝修預算也會較爲清晰明瞭。另外,廚房櫥櫃、大理石臺面、地板等分類裝修都有專門的品牌店鋪可供選擇,進一步“瓜分”了裝修隊的權限,讓業主更加掌握主動權。

  全包則無疑是爲省時省力的,但省心與否卻要兩說。畢竟,材料的水分、質量好壞完全控制在裝修公司手中,施工細節、工期長短也較難掌握。因此,想要真正舒心放心,找靠譜、有口碑的裝修公司,選擇材料工藝較好的裝修方案都是必不可少的。所以全包適合預算較爲充足、缺乏足夠時間精力的業主,不過,詳細、明確的相關合同是保證裝修水準的重中之重。