驗房13大注意事項，缺一都不可以交房

　　 1、規劃部門出具的《市建築工程規劃驗收合格證》。

　　2、建設主管部門出具的《市建設工程竣工驗收備案證明書》。表上每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤還屬於“黑樓”，是不能入住的。

　　3、區級以上質檢站核發的《房屋質量合格證明》。-必須具備。

　　4、開發商提供的房屋的《住宅質量保證書》-必須取得，要帶走。

　　5、開發商提供的《住宅使用說明書》-開發商據此承擔保修責任。必須取得，要帶走。

　　6、房產管理局或區局直屬測繪隊出具的《竣工實測表》。標明實際建築面積是多少，分攤多少，什麼地方是公用面積。或者由有權部門(如合肥市規劃國土局地籍測繪大隊)出具的正式測繪報告：《合肥市房屋建築面積測繪報告》。-必須具備，否則至少無法計算實際的公攤面積，也就無法結算終房款，無法開具正式發票。

　　7、衛生防疫部門核發的生活供水系統《用水合格證》。

　　8、公安消防部門出具的《建築工程消防驗收意見書》。

　　9、民防部門出具的《民防工程竣工驗收證書》。

　　10、質量技術監督部門出具的《電梯(扶梯)驗收結果通知單》。

　　11、環保部門出具的《建設工程環保驗收合格證》。

　　12、燃氣主管部門出具的《燃氣工程驗收證書》。

　　13、城建檔案部門出具的《工程驗收檔案認可書》。

　　14、管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)-可帶走。房屋的設計圖紙和水電路圖紙，管線如何走，哪些牆可以打，配電箱及配線箱的使用說明.