頑症一：不規範電線爲改造設障礙
舊房改造很大一部分費用是花費在了電線改造上。一般舊房翻新的工程中，電路改造的費用大約可以佔據整個改造費用的10%。在裝修公司爲舊房翻新提供的報價裏，其他部分的價格都相對好估算，只有管線的價格是未知的，花費的大頭也在管線上。很多2003年以前竣工的住宅，在管線如何“走”的問題上沒有具體的規範，造成了舊房改造的難題，也是施工中的主要障礙之一。
在舊房改造的施工中，工人一般都將舊電線重新梳理，結合房間內插座、閘盒等規劃好電線怎麼“走”，將靠近的電線歸攏到一根PVC絕緣護線管中，起到保護作用的同時，也避免了同一走向上電線多而亂的狀況。將PVC管用預埋的方法進入牆體或地面、頂等部位。這樣的方式重新梳理電線，一方面方便了業主的使用，增加了安全性，另一方面，監理師傅也提醒業主要給尚裸露在表面的電線管道拍照，留作資料，以備將來二次改造或維修時作爲參考。
對於電線增容的問題，不建議房主自作主張爲家裏的電線增容，這樣會在使用過程中爲安全埋下隱患。同時，一定要找有資質的施工隊對電路施工。
頑症二：施工現場無噪音，難度不小
很多舊房翻新採取局部翻新的進度，先改造廚房、衛生間，再改造客廳等，這樣的情況下房主通常不會搬出去，而是繼續留在施工的家中。有房主居住的房子翻新的要求肯定不同，再加上舊房翻新還要考慮到不影響鄰居，因此“難上加難”。
這一方面技術的要求主要集中的防塵和防噪音上。無塵”目前在裝修中很容易做到，將需要切割的瓷磚等集中到一個區域完成作業，就基本達到了“無塵”的要求，但是“無噪音”卻很難做到。噪音主要產生在切割瓷磚的環節中，因爲瓷磚不一定貼合用處的大小，因此需要在現場進行測量和切割，切割無法避免噪音，因此在目前的施工技術中，還很難將噪音請出門。
此外，設計師還提示舊房翻新的房主們，裝修房間很難界定室內的污染問題，如果房主在裝修中沒有搬出去，或者裝修後很快就重新入住的話，一定要提防污染問題。透過通風、在室內擺放植物、清水等方式，可以達到減少污染危害的目的。