如果說裝修催人老，那麼裝二手房的“催老”速度一定是倍速的。 相比一手毛坯房和拎包入住精裝房，二手房從收房到裝修，一路小心也難免踩坑。今天我們來捋一捋二手房裝修注意事項，以及如何將錢花在刀刃上。
二手房裝修攻略 至少輕鬆省下3萬塊
.01查：驗房摸底
想避免糾紛和入住舒適，看房、驗收時就要查清房子質量，尤其是天花板、牆角、漏水滲水情況。
二手房難免有點硬傷：牆面剝落、電路老化、戶型不合理、潮溼陰暗、漏水滲水、收納空間不足......一定要了解清楚原因和程度，裝修時做好規劃和預算。
與毛坯房裝修相比，二手房裝修前多了拆牆、鏟基底等工序。如果是次新房(竣工後房齡在5年之內)，或是上一家裝修完不久，其實水電、地面和窗戶不用大動。
改造前，應請專業人士對房子進行實地勘察，瞭解房屋受損老化情況，並向物業確認和報審後再動工。除了砸牆要慎重外，管道、通風井也不能移動，有的物業甚至不讓封陽臺、拆飄窗，一定要打聽清楚。
.02改：牆能不能拆?
不合理的戶型可以透過拆改得到優化，但絕不能爲了美觀和功能就隨意亂拆，因爲關係到樓房安全。
承重牆不能拆：建築圖紙或戶型圖上塗黑的實心牆代表不能拆的牆體和柱子。如果沒有圖紙，也可以透過牆體厚度來辨別，一般240毫米以上的牆是承重牆。
△承重牆
一般磚混結構的房子中，除了衛生間和廚房的隔牆外都是承重牆。而框架結構的房子，內部隔牆一般都不是承重牆。
配重牆不能砸：陽臺邊的矮牆是配重牆，只能拆窗，不能拆牆。未拆的半牆加上臺面，可以做成吧檯。
△承重牆
樑柱不能改：樑柱是支撐上層樓板的，拆除或改造可能會造成上層樓板下掉。
可以拆的牆：不少老房的廚房、衛生間都有通風、採光不足問題，只要不是承重牆，就可以把外牆局部或全部拆掉，換成玻璃磚牆。
.03改：隱蔽工程
空調、通風、供水等設施的管線設備、易燃材料的防火阻燃處理等，都屬於隱蔽工程。必須提前做好並保證質量，否則一旦出現問題就得要挖牆鑿地重做。
水改：建議統一用PPR之類新型管材，暗埋提高空間完整性。
電改：老房普遍存在電路老化、分配不合理、明線多等問題，建議電路重新做，合理配電;入戶線根據用電大小，使用6m㎡或m㎡銅線，內部電線用2.5m㎡(普通插座和照明)或者4m㎡(空調等大功率電器)銅線;暗埋一定要穿管，穿線管要選擇pvc絕緣護線管。
散熱器改造：建議聘請專業人員或直接讓廠家工人來改，不然會有循環不暢、漏水等風險。
防水：重做防水必不可少。
注意：在開槽埋管時，不能破壞裏面的鋼筋，否則會留下安全隱患。
.04改：牆面翻新
牆面翻新成本低、效果立竿見影，二手房牆面主要有空鼓、開裂、發黴問題，所以一定要做好基層處理。
如果空鼓面積較大，需要先掛一層粉刷石膏，面積不大直接將膩子層剷掉再重新批嵌。如果比較嚴重的話建議鏟到紅磚層，重新粉刷做網格布，再進行之後的工序。
最好塗上防潮介面劑以保護乳膠漆，刮2-3遍膩子，再刷上帶底漆的乳膠漆。
無論新房還是二手房，裝修時第一考慮的是安全性，然後纔是美觀和功能。