小面積二手房裝修的設計應更重視居室功能的改造和完善。由於歷史原因，功能設施、舒適便利性都很差，有的甚至有黑廚廁，而且很小。而有效改善住宅的功能性，提高空間利用率，是二次裝修小戶型時設計師攻關的重點。根據自己的使用要求，要求設計師重新規劃空間應用，記住，裝修的目的就是符合你自己的使用習慣和生活方式。那麼來和裝修網小編來學習一下小面積二手房怎麼裝修設計及小面積二手房裝修效果圖。
首先，小面積二手房居室不能配備笨重、複雜、碩大的傢俱，應根據居室的面積選擇造型輕快、簡潔、小巧的傢俱纔好;還不便購買過多的、零散的不配套傢俱，應儘量做到集中、統一，具整體性。現代流行的兩用，甚至多用傢俱，適合於小面積居室的擺放。如，各類摺疊桌椅，摺疊牀，以及沙發牀，帶寫字檯面的組合櫃，或利用擱板、小框架聯結，小框則固定在牆上，以此，製成小的書寫檯面等。小面積居室儘量避免展示物品，多利用其存儲作用比較適宜。可戒除充賽、擠壓感，充分體現潔淨的特點。傢俱上儘量運用不多的格子來擺放裝飾，以免給人眼花繚亂的感覺。
其次，小面積二手房的空間狹小，就更要充分利用，十分珍惜，避免造成浪費費。設計時，可將睡臥的地方向"上方"發展，夜間在上面睡覺休息，白天在下面吃飯、學習、看電視、娛樂、會客，無形中增大了居室的面積，還可在屋頂及牆壁上打好擱板，利用空間存放不常使用的物品;用居室牆壁做成壁櫃存放四季衣物，成爲"亦櫃亦牆"的傢俱;以及推而廣之，利用木板地板的下部做成貯藏地櫃，或牀下面做成抽屜、箱子均可。再就可以利用傢俱、屏風、帷幔、矮牆、矮隔斷分割空間，易分易臺，運用方便自如。較爲新奇的方法是，在居室內設定一塊高起的地臺，地臺上面可做爲白天起居、會客等的活動場地，地臺下面潛藏着兩個大抽屜。所謂大抽屜，實際上是兩個帶滾輪的低的單人牀。夜間睡覺時從地臺下推出來，就組成了一張雙人牀。這就是起居室裏潛藏着臥室的—種巧妙佈置。
再次，小面積二手房居室在裝飾處理上，要改變並處理好其視覺效果。小面積居室的四壁牆面適宜素色帶暗花的圖案花紋，力戎濃抹雜亂。儘量不做牆裙，把本來就狹小的空間分隔成兩截，更顯得狹小了。色調上要單、談雅，就有擴大感。還可利用鏡子的反射作用增加視覺上的擴大感。無論是整體還是局部的鏡子，都可起到消化介面，擴延景深的虛幻作用。
有的老房子年代久遠，其牆面和樓層板都比較單薄，裝修工人施工時一個不慎就容易敲破樓板和牆等，一定要和裝修工人交待清楚，因爲安全才是重要的，特別是一些磚砌的老房子，大多用的材料是石灰和沙漿抹上去的，水泥材料比較少，沒有達到現在的要求標準，還容易出現一些多孔的磚牆壁，如果是施工造成了安全事故，不僅將買了房子的好心情一掃全無，更重要的是造成的鄰里糾紛，法律糾紛後患無窮。所以在施工時一定要慎重。
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